租房签协议了可以退吗合法吗

租房签协议了可以退房，并且合法。

1.假如租房合同中明确规定了退房的有关条约，譬如提前退租需要支付违约金等，那样承租人就需要根据合同条约来实行。在这样的情况下，退房是合法的，但需要承担相应的违约责任。

2.假如合同中没有关条约，那样承租人需要与出租人进行协商，达成一致建议后才能退房。假如协商不成，可以寻求法律渠道解决争议。

应该注意的是，即便租房合同中没明确规定退房条约，承租人也不可以单方面擅自退房，不然将构成违约行为，需要承担相应的法律责任。

租房签协议退房的违约金问题

找法网提醒，在租房合同中，一般会约定退房时需要支付的违约金。违约金的数额和支付方法一般由双方当事人在签订合同时协商确定。

1.假如承租人需要提前退房，且合同中明确规定了违约金条约，那样承租人就需要根据合同约定支付相应的违约金。违约金的数额可能因合同而异，但一般不会超越一个月的租金。

2.假如承租人觉得违约金数额过高或不合理，可以与出租人进行协商，争取降低或免除违约金。假如协商不成，可以寻求法律渠道解决争议。

应该注意的是，即便承租人支付了违约金，也不可以完全免除其因提前退房而可能产生的其他法律责任，如继续支付租金等。

租房合同撤销的情形及法律规定

租房合同在某些特定情形下是可以被撤销的。

1.因一方或者第三人存在欺诈方法，当事人遭到欺诈从而签订的租房合同。假如承租人或出租人在签订合同时遭到了一方或第三人的欺诈，致使对合同内容产生错误认知，那样可以请求法院撤销该合同。

2.一方或者第三人以胁迫方法迫使当事人签订租房合同。假如承租人或出租人在签订合同时遭到了胁迫，致使没办法自由表达真实意愿，那样可以请求法院撤销该合同。

3.租房合同成立时显失公平。假如租房合同在签订时存在显失公平的状况，譬如租金过高或过低、出租期限过长或过短等，致使双方权利义务紧急失衡，那样可以请求法院撤销该合同。